급진적 인 변화를 약속하는 혁신은 항상 지원과 저항 모두를 충족시킵니다. 예외는 아니며 지역의 구조 조정 혁신 - 무엇입니까? 이것은 오래된 건물이 위치한 지역의 복잡한 재건축입니다. 이 카테고리에는 다층 주택이 포함되며 프로젝트 구현에는 특별한 접근이 필요합니다.
혁신 - 무엇입니까?
주택 개조는 현대적인 요구 사항을 염두에두고 건축 된 건물을 새 건물로 교체하는 과정입니다. 혁신에 대한 결정을 내릴 때, 영토에 편리한 사회 시설이 있는지 여부, 건물의 악화 여부, 유치원, 폴리 클리닉, 학교 등을 고려합니다. 영역의 발전은 당국이 경매의 승자와 체결 한 계약을 기초로하여 수행되며, 당사자는 의무를 수령하여 계획 초안을 제시합니다.
혁신 목표
왜 혁신? 이 문제는 최근 혁신 프로그램이 추진력을 얻고있는 모스크바에서 적극적으로 제기되었습니다. 주요 임무는 수도의 주택 기금을 갱신하고 오래된 주택을 모든 필요한 아파트로 교체하는 것입니다. 이러한 프로그램의 도입에는 다음과 같은 측면이 선행되었습니다.
- 모든 5 층짜리 건물은 지난 세기의 50-70 년대에 건립되었으며, 25-50 년 동안 설계되었으며 훨씬 더 많이 봉사합니다.
- 참을 수없는 시리즈로 분류되는 산업 주택 건설의 많은 주택. 수리는 새로운 건물을 짓는 것보다 많은 비용이 듭니다.
혁신 - 찬반 양론
주택 개조 조항은 주된 장점은 도시 자금 전체의 갱신이라는 사실에도 불구하고 주민들에게 유리한 대체품을 약속합니다. 명백한 이점 :
- 주인은 주를 희생하여 새 아파트를받습니다.
- 거주자는 주택 배치를 변경하고 수리를 통해 주택을 수령 할 수 있습니다.
- 모든 집에는 장애인과 휠체어를 가진 어머니에게 특히 중요한 램프가 설치 될 것입니다.
- 건물 입구는 마당에서 계획됩니다.
- 객실 수는 구식 아파트의 수와 일치합니다. 큰 복도와 부엌을 감안할 때, 주인은 큰 영상으로 주택을 제공받습니다.
그러나 사람들이 개조에 반대하기 때문에 아파트와 빼기의 소유자가 있습니다 :
- 새로운 주택은 완전히 다른 지역에 위치 할 수 있습니다.
- 움직이는 것은 꽤 1 페니가들 것입니다.
- 많은 서류를 작성하고, 새 학교, 유치원, 등록 카운터 및 기타 장치에 자녀를 배치해야합니다.
- 오래된 아파트에서 비싼 수리를 잃는 것은 유감입니다.
혁신의 장점
인구 개조에 대한 태도는 다르지만 시정부에서는이 프로그램의 도입이 긍정적 인 요소입니다. pluses는 그런 양상을 포함한다 :
- "허쉬 체프 (Khrushchevs)"는 이미 자신의 입장에 서 있었고, 많은 사람들이 사고 직전에 있었고, 어쨌든 변경되어야 할 것입니다.
- 새로운 아파트에는 현대적인 통신, 좋은 소리 및 단열재가 장착되어 주거 부문 수리 비용을 크게 절약 할 수 있습니다.
- 새로운 단지에서는 주차 공간이 계획되어있어 차를 떠날 때 문제가 사라집니다. 야드는 자유로운 영토 전체에 연결된 운송 수단에서 해방됩니다.
- 건물의 자본 수리에 대한 기여금 비율이 감소 할 것입니다.
- 새롭고 현대적인 주택은 거리와 도시의 모습에 긍정적 인 영향을 미칩니다.
- 권위있는 지역에는 도시 예산에 수입을 가져올 주택 및 현대적인 쇼핑 단지 건설을위한 사각형이 있습니다.
- 대규모 건축은 새로운 일자리를 제공합니다.
혁신 - 단점
이 접근법으로 놀랄 필요가 있습니다 : 혁신에 대해 나쁜 점은 무엇입니까, 왜이 프로젝트에는 많은 반대자가 있습니까? 프로그램의 빼기 항목에는 다음 항목이 포함됩니다.
- 준 비상 사태와 함께 철거중인 일부 주택은 여전히 봉사 할 수 있습니다. 일부는 2050 년까지 세울 것을 기대하면서 지어졌고 다른 일부는 양질의 수리와 통신 교체로 제공되었습니다.
- 많은 건물은 질적 인 자본 복구 이후 수십 년 동안 지속될 수 있습니다.
- 건설 밀도가 높아짐에 따라 교통, 병원, 교육 기관, 상점, 인구의 과다로 인한 부하는 국내 문제 및 불편을 낳을 수 있습니다.
누가 혁신의 혜택을 얻습니까?
도시의 리더십이 그러한 개발 프로그램을 시행함에 따른 혜택을 강조할수록 혁신 시리즈에서 더 많은 의견을들을 수 있습니다. 일부 회사와 언론인은 연구를 실시하여 혁신에 대한 모든 진실을 다음과 같이 결론 내렸다.
- 새로운 건물의 아파트 수요가 줄어들어 개발자들은 상황을 개선하는 데 도움이 될 방법을 모색해야했습니다.
- 24 층에서 30 층 사이의 거대한 고층 빌딩으로 5 층짜리 건물을 대체하면 수십억 달러의 매출을 보장하는 건축 밀도가 높아질 것입니다.
- 도시의 중심부에서 해방 된 사람들에게는 많은 돈을 벌 수 있으며, 새로운 단지에 투자하는 것을 주저하지 않는 많은 투자자가 있습니다.
- 이 프로그램은 엄청난 돈이 할당 될 것이고 리베이트 (kickbacks)와 같은 비밀이 아니며, 그 관행은 모든 링크의 리더들 사이에서 매력적이고 대중적입니다.
리노베이션은 어때?
혁신 규칙에 따라 절차가 시작되기 전에 모든 유형의 전문가 및 설계 작업을 결정하는 투자 프로젝트가 작성되어야합니다. 영토 재배치 - 건물을 철거하고 표면상의 모든 통신을 추출한 후 교체합니다. 주택 개조 - 새로운 주택을위한 오래된 주택의 개조 또는 교체이며, 이는 건설 현장을 완전히 청소하는 것입니다. 건물이 현대 건물의 범주에 속하기 때문에 개발자는 다음과 같이 개발 중입니다.
- 개별 보일러 하우스의 프로젝트;
- 모든 자원을위한 집에 계량기 설치;
- 공급 및 배기 환기의 위치, 겨울과 가을에 거리의 공기가 가열되어야하기 때문에;
- 현대 이중 창문 설치;
- 내림차순으로 청구되는 현대 엘리베이터의 개발 및 구현.
혁신 프로그램에 참여하는 방법?
많은 주민들이 어린 시절부터 친숙한 지역이나 권위있는 도심에 머무르는 것이 매우 중요하다면 개선 된 조건과 넓은 방을 꿈꾸는 사람들이 많이 있습니다. 그들이 묻는 첫 번째 질문은 혁신 프로그램에 어떻게 참여해야 하는가입니다. 그러한 프로그램에 들어 맞는 빌딩에 최소한 2/3의 세입자가 지원해야합니다. 의견을 기록하는 데는 여러 가지 방법이 있습니다.
- 프로젝트 "Active citizen"에 등록하고 투표하십시오.
- 공공 서비스 센터에 연락하려면 해당 프로젝트가 시행되는 도시의 각 지구에 해당되는 곳이 있습니다.
- 주택 소유주의 회의에서 투표하고, 다수의 지위를 수정하고, 의정서를 지방위원회에 위임하십시오.
그들은 혁신을 위해 어떻게 투표합니까?
리노베이션을위한 투표 규칙은 무엇입니까? 아파트 소유주와 공식적으로 집을 빌린 사람들은 투표권을 행사할 수 있습니다. 결석 상황에서 의견을 말하게하려면 다음을 지정해야합니다.
- 여권 데이터;
- SNILS와 단일 지불 서류의 재정 및 개인 계좌 번호.
개인적으로하고 싶은 사람들은 공공 서비스 "내 문서"센터에 연락하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 다음이 필요합니다.
- 여권;
- 소유권 증명서;
- 고용 계약서, 이는 주택을 임대하는 사람들에게 적용됩니다.
혁신을 거부하는 방법?
프로그램이 시행되는 각 도시의 지역에서 투자자, 행정부 및 세입자 대표로 구성된 커미션이 설정되었습니다. 많은 주인은 그것이 무엇인지 알지 못한다. - 혁신의 과정은 그들이 취한 결정을 미리 통보하지 않고 재배치 될 수 있다고 걱정한다. 전문가들은 그러한 우려가있을 이유가 없다는 점을 지적합니다. 왜냐하면 :
- 소유자에게 속한 건물의 면제는 소유자의 서면 동의가 있어야 가능합니다.
- 건물이 비상 사태로 인식되지 않으면 해당 지역을 계획 할 때이 프로젝트를 재고 할 수 있습니다. 이 견해가 고려되었으므로위원회 소유주의 회의 결정을 입증해야합니다.
그들이 개조하고 싶지 않은 이유는 많으며, 소유자마다 다른 속성을 가지고 있습니다. 이미 프로그램에 참여하도록 투표 한 사람들은 장단점에 무게를두고 거부하기로 결정했습니다. 이 작업을 수행 할 수 있습니까? 예, 할 수 있습니다. 주택 소유자는위원회의 대표에게 신청해야하며,이 의견은위원회 회의록에 입력해야합니다. 결정의 변경은 여전히 공공 서비스 "내 문서"의 중심에서 해결 될 수 있습니다.