아파트 또는 주택을 판매하거나 교환하기로 결정 했습니까? 그러나 거래 등록 과정에서 미성년자를 아파트에서 빼내는 문제에 직면 했습니까? 이것은 매우 자주 일어나는 일이며,이 기사에서는 주인이 자녀를 처방 할 수 있는지 여부와 아파트 나 집에서 아이를 낳는 데 필요한 것이 무엇인지, 그리고 주인이 자녀를 쓸 수 있는지 여부를 알려줍니다.
미성년자를 아파트에서 어떻게 내보내나요?
가장 문제가되는 상황 중 하나는 민영화 또는 시립 아파트에서 미성년 자녀를 써야하는 경우입니다. 이것이 아파트 소유주의 자녀 인 경우 부동산의 공동 소유자이기 때문에 각 가족 구성원마다 부동산의 특정 부분이 반드시 할당되어야합니다. 그리고 이것은 엄격히 정의 된 경우에만 그러한 아파트 (집)를 팔 수 있음을 의미합니다.
- 지역 후견 당국의 허락을받은 후.
- 부모 (보호자 또는 양부모)의 합의에 따라
어려운 것 같아? 그러나 실생활에서는 이러한 조건을 충족시키기가 종종 어렵습니다. 어쨌든 아이의 부모가 항상 함께 살거나 적어도 관계를 유지하는 것은 아닙니다. 아기의 아버지 (또는 어머니)가 출생 이후 거의 보지 못했고 그 (그녀)의 위치에 대해 전혀 알지 못하며 실제로 두 번째 부모에게 연락 할 가능성이 없습니다. 입법은 두 번째 부모의 동의가 필요하지 않을 때 여러 가지 예외 사항을 규정합니다.
- 아버지 또는 어머니 의 부모의 권리 를 박탈 한 경우;
- 그 / 그녀가 실종 된 것으로 간주 될 때;
- 아버지가 아기의 출생에서 결석했을 때 (어머니의 말로 기록됨);
- 부모 중 한 명이 사망 한 경우.
또한 후견 권한 (후견위원회)에 신청해야합니다.
불행히도, 이사회는 주 및 법률에 의해 명확하게 정의 된 하나의 행동 알고리즘을 가지고 있지 않습니다. 후견 기관 직원의 주된 조건은 아동의 재산권과 특히 주택에 대한 권리의 보호입니다. 즉, 자녀를 퇴학시키기 위해서는 적절한 거주 조건을 제공하면서 즉시 다른 주소에 등록 할 수 있어야합니다. 즉, 새 아파트를 구입 한 후에 만 오래된 아파트에서 아기를 낳을 수 있습니다 (또는 주택에 대한 권리를 침해하지 않고 자녀를 등록 할 수있는 곳을 찾을 수 있음). 아아, 실제로 아파트를 판매하기위한 거래를 준비 할 때 항상 이것이 가능하지는 않습니다. 또한 보호 시설 당국은 새롭고 더 넓거나 비싼 아파트를 구입할 때 아기를 쓰도록 허락합니다 (이 경우 자녀 분의 비용은 이전 아파트보다 높을 것입니다). 법에 따르면 부동산 구매 및 판매 거래를 체결 할 때 자녀의 재산권은 침해되어서는 안됩니다. 즉, 새 아파트의 공유 비용은 이전보다 낮을 수 없습니다. 가족이 값 싸고 오래되거나 작은 아파트로 이사해야하는 상황에서는 항상 아동의 권리가 침해 당한다. 이는 보호 시설 당국이 아동 퇴학 허가를 발급하지 않음을 의미한다. 그러나이 상황에서도 허가를 얻는 방법이 마련되어 있기 때문에 미래의 아파트에서 자녀의 몫을 늘려야합니다. 예를 들어, 세 명의 가족 (두 명의 부모와 한 아이)의 경우 다음과 같이 수행됩니다. 새 아파트는 3 명이 아니라 2 명의 부모와 자식에게 발급됩니다. 따라서 아파트의 새 주 (절반) 비용은 이전 아파트 (1/3)보다 높습니다.
보시다시피 민영화 된 아파트에서 어린이를 뽑아내는 것은 처음 보이는 것처럼 간단하지 않으므로 부동산 구매 거래를 계획하는 경우 사전에 절차를 처리하십시오.
아파트에서 아이를 얻으려면 어떻게해야합니까?
성인 자녀의 아파트에서 퇴원하기 위해서는 그의 동의가 필요합니다. 아이가 그것을 포기하기를 거부하면,
어떤 경우에도 조심하고 모든 문서를 다시 확인하는 것을 망설이지 말라. 결국 외국인 자녀가 등록 된 부동산을 구입하면 부모는 쉽게 거래의 적법성에 이의를 제기 할 수 있으며 법원을 통해 재산을 박탈 할 수 있습니다. 그리고이 경우 법률은 거의 항상 성인 구매자가 아닌 아동의 편에있게됩니다.